이 증명서를 위조한 사람은 몽골 법률에 따라 책임을 집니다. 국가 등록 증명서가 수정된 경우 무효입니다. 채 오돈툰갈라그
랑구 임대 계약서
이 계약은 한편으로는 "에코몰" 유한회사를 대표하여 /이하 임대인이라 칭함/, 다른 한편으로는 대표하여... 작업과 함께. qquad\qquad 라고 칭함/ 들이 다음과 같은 조건을 상호 합의하여 체결합니다.
일. 일반 조항
1.1. 임대인 측은 아래의 랑구, 파빌리온을 /아래에 서명/ 임차인 측에게 임대합니다.
위치: BZD 구 25-p25-\mathrm{p} 구역 13-p13-\mathrm{p} 구역 "노고얀 토골" 단지 옆 면적 임대 기간
/ 임대 기간은 계약 체결일부터 계산됩니다 / 월세 지불... 보증금.
추가 보증금. 추가 요금
추가 요금이란 임차인이 냉장고, 냉동고 및 기타 전기, 수도 등의 요구된 장비를 작동할 경우, 장비의 용량을 고려하여 당사자들이 상호 합의하여 계약에 명시한 요금을 말합니다.
보증금이란 임차인의 의무 이행을 보장하기 위해 받는 지불 보증을 말합니다. 보증금을 받는 이유는 다음과 같습니다:
1.3.1. 임대인의 재산 손상 및 훼손을 사전에 방지하기 위함
1.3.2. 임대인의 재산을 파손하거나 손상시키고, 부주의하게 관리하여 임대인에게 손해를 끼친 경우 보상을 위한 보증
1.3.3. 계약 기간 동안 당사자들의 안정적인 운영 조건을 보장하는 데 있습니다.
1.4. 추가 보증금을 받는 이유는 다음과 같습니다: 당시 안정적으로 운영되던 다른 고기 및 육류 제품 상점에서 분리되어 해제되어 작동하기로 합의함에 따라, 안정적인 협력을 / 3년 간 / 보장하기 위해 상호 합의 하에 받고 있는 지불입니다.
1.5. 임차인은 이 계약의 부속서에 명시된 임대 공간과 그 안의 자산을 양도받습니다.
1.6. 임차인과 임대인은 상호 이익을 위한 협력 원칙을 준수합니다.
1.7. 임대인과 임차인은 임대된 부동산의 경비 및 안전을 보장하는 데 있어 협력하는 원칙을 준수한다.
1.8. "에코" 상업 서비스 센터의 내부 규정은 이 임대 계약의 불가분의 일부입니다.
두. 임대인의 권리와 의무
2.1. 임대인은 다음과 같은 권리를 가진다:
2.1.1. 상품, 작업 및 서비스의 품질, 기준, 위생 및 청결 상태에 대해 전문적 또는 내부 통제를 수행하고, 요구사항을 설정합니다.
2.1.2. 절대적으로 필요한 경우 임차인의 공간 배치를 변경합니다.
2.1.3. 임대된 재산과 부지를 용도에 따라 사용하고, 임대료를 제때 지불할 것을 임차인에게 요구한다.
2.1.4. 임대 주택의 내부 규정을 제정하고 준수한다.
2.1.5. 설정된 요구 사항을 반복적으로 충족하지 않고, 법률, 규정, 표준 및 내부 규칙을 위반하고, 쇼핑몰의 명성을 손상시키는 등의 위반이 있을 경우 임차인의 임대차 계약을 일방적으로 해지합니다.
2.1.6. 임차인이 고의 또는 과실로 임대인의 재산에 손해를 입힌 경우, 발생한 손해를 해당 책임이 있는 당사자로부터 청구하여 배상받는다.
2.2. 임대인은 다음과 같은 의무를 가집니다:
2.2.1. 임대 계약을 체결한 후 임대 구역을 인계한다.
2.2.2. 표준에 따라 정상적으로 작동할 수 있는 실험실 시험, 경비, 카메라 경보 등으로 임대인을 지원합니다.
2.2.3. 임대인의 책임이 아닌 사고가 발생한 경우, 그것을 해결하기 위한 필요한 조치를 취한다.
세 번째. 임대인의 권리와 의무
3.1. 임대인은 다음과 같은 권리를 가진다:
3.1.1. 정상적으로 작동할 수 있는 환경과 조건을 제공받고, 정상적인 조건을 임대인에게 요구한다
3.1.2. 임차인 측과 상호 합의한 기반 위에 상업 센터 외부의 광고 공간에서 적절한 요율에 따라 상품 및 서비스를 홍보한다.
3.2. 임대인은 다음과 같은 의무를 가진다:
3.2.1. 임대 공간을 계약서에 명시된 용도에 따라서만 사용한다.
3.2.2. 임대 공간을 적절한 위생 요구 사항을 충족하고 화재 안전을 보장하며 전기와 난방을 적절한 절차에 따라 사용합니다.
3.2.3. 임대료를 적시에 지장 없이 지불하고 있습니다.
3.2.4. 임대 주택에 대한 정기 수리를 자체 비용으로 적시에 수행하고 있습니다.
3.2.5. 전기, 위생 및 기타 장비에 사고나 결함의 징후가 있으면 임대인에게 즉시 통보한다.
3.2.6. 식품을 판매하는 임대자는 작업장 위생 평가를 받고, 판매원은 건강 검진을 받은 건강 수첩을 소지해야 합니다.
3.2.7. 계량기 통일성에 관한 법률의 제1조 제2항에 명시된 측정 기구를 상거래 및 서비스에 사용합니다. 봉인, 라벨, 표시가 손상되거나 사라진 경우, 인증서가 없거나, 보증 기간이 만료되었거나, 파손되었거나 잘못된 판독값을 가진 가정용 측정기는 사용하지 않습니다.
3.2.8. 무게 측정기는 6개월마다 전문 기관의 점검을 받고, 고객이 잘 볼 수 있는 위치에 배치합니다.
3.2.9. 식품의 수량 표시 / kg, 부피, 리터 / 포장에 표기된 제품의 수량을 변경하지 않고 포장합니다.
3.2.10. 판매되는 고기와 고기 제품의 가격을 인근 바얀줘흐 시장, 나란툴 시장 등의 가격과 연계하여, 소비자의 요구와 수요에 맞는 다양한 선택과 신선한 제품으로 공급하여 운영한다.
3.2.11. 고기와 고기 제품을 판매할 때는 전용 냉장고, 냉장고에 보관하고, 라벨, 표시, 가격을 반드시 표시해야 한다.
3.2.12. 제품의 보관 및 판매에 대한 위생 및 청결 요구사항을 몽골 국가 식품법 제9조에 따라 완전히 준수하여 운영한다.
3.2.13. 몽골 국가 식품법의 9.2.3,9.2.69.2 .3,9.2 .6 조항에 따라 전문 기관의 평가를 받은, 보관 기간이 만료되지 않고 품질 보증된 상품 및 제품만을 판매한다.
3.2.14. 하리아 구역 세무서에 자신의 사업 활동에 따라 수입을 정확하게 보고하고 매월 특허 및 표준 세금을 납부하고 있습니다.
3.2.15. 법 집행 및 권한 있는 기관, 공무원, 국가 감독 기관, 국가 검사들에게 수행 중인 활동과 관련된 문제에 대해 설명 및 설명서를 제공합니다. 이와 관련된 책임을 해당 기관 앞에서 독자적으로 책임지고, 발견된 위반 사항과 결함을 시정합니다.
3.2.16. 파빌리온 및 가게에서의 절도 및 공격을 미리 방지하고, 보호 및 안전을 책임집니다.
3.2.17. 자신의 임대 공간 주변 1미터마다 쓰레기와 폐기물을 치우고 쓰레기장에 버린다.
3.2.18. 임대한 구역 외부의 사용 가능한 공간을 허가 없이 사용하거나 상자, 포장된 상품을 놓지 않습니다.
3.2.19. 인근 가게, 파빌리온의 임대인 및 상업 센터를 이용하는 시민들에게 방해, 어려운 상황, 손해를 주는 의도적 또는 비의도적 행위나 누락을 하지 않는다.
3.2.20. 자신의 당직 근무를 일정에 따라 책임감 있게 수행합니다.
미성년 아동 / 16세 미만의 아동 / 을 판매원, 적재원으로 고용하지 않는다
3.2.22. 임대 구역을 계약에 명시된 기간보다 30일 전에 서면으로 통보하고, 정상적인 마모를 고려하여 완전한 상태로 인계합니다.
3.2.23. 칼, 메스 및 기타 작업 도구는 몽골 행정 책임법 제24조 및 범죄 예방법에 따라 사용하고 보관합니다.
3.2.24. 계약 기간 종료 시 임대 구역을 분리할 수 없는 수리되거나 개선된 항목과 함께 임차인에게 인계합니다.
네. 지불 및 정산
4.1. 임대료는 기본 가격, 세율, 경쟁 조건, 전반적인 임금 수준 및 환율 변동과 관련하여 변경될 경우 30일 전에 임차인에게 통보됩니다.
4.2. 임대료는 월별로 계산하여 선불로 지불하며, 이전 달의 25일까지 지불해야 한다
4.3. 위의 기간 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 다음 달 6일부터 지연된 각 일에 대해 미지불 금액의 10%10 \% 의 연체료를 부과합니다.
4.4. 임차인이 임대료를 정해진 기간 내에 지불하지 않을 경우, 보증금에서 지불금을 공제하고 계약을 일방적으로 취소하며, 임대 공간을 다른 사람에게 임대합니다. 보증금이 임대료 및 연체료, 재산 손해 및 감가상각을 충당하기에 충분하지 않은 경우, 남은 지불금은 임차인에게 청구됩니다.
4.5. 임대료를 지불하지 않아 계약을 해지한 경우, 임차인은 임대 공간을 비우지 않은 일수마다 해당 기간 동안 공간을 임대한 것으로 간주되어 지불해야 합니다.
4.6. 임차인으로 인해 정부 행정 기관, 관리자, 국가 감독 기관, 국가 감독관의 요구로 인해 활동이 중단된 기간의 임대료는 환불되지 않습니다.
다섯. 경비 및 보안
5.1. 상업 센터의 근무 시간 일정은 내부 규정 및 "Ecomool" LLC의 사장이 승인한 명령에 따라 결정된다.
5.2. 작업 시간 동안 상품의 안전, 경비, 공격 문제는 임차인 또는 해당 상품의 소유자가 직접 책임진다.
5.3. 근무 시간이 끝나거나 상업 센터가 폐쇄될 때 임차인은 자신의 소유 상품을 도난 공격으로부터 미리 예방 조치를 취한다. 여기에는 문 잠그기, 밀봉, 은폐, 잠금, 봉인 등이 포함된다.
5.4. 근무 시간이 종료되거나 상업 센터가 공식적으로 문을 닫고 경보 및 보안 시스템이 작동을 시작한 후의 안전 및 경비는 경비 서비스 부서에서 책임진다.
여섯. 당사자의 책임
6.1. 임대인이 임대 공간의 용도를 허가 없이 변경하거나, 계약에서 허용된 것과 다른 종류의 상품을 판매한 경우 임대료 1개월 치의 25%25 \% 에 해당하는 금액의 벌금을 부과하고 위반 사항을 시정하도록 합니다.
6.2. 임차인이 이 상업 센터에서 품질, 표준, 위생, 보건 요구 사항을 충족하는 상품 및 서비스를 제공할 의무를 위반하거나, 이와 관련된 임대인의 요구를 수락하지 않을 경우, 상업 센터에서 근무하는 실험실 위생 의사의 권한에 따라 조치가 취해진다.
6.3. 임차인이 받은 임대 공간과 물품을 파손, 손상 또는 분실한 경우, 발생한 손해를 요구된 기간 내에 품질, 색상, 외관상 정상적인 상태로 복구하여 인계하거나, 임대인이 정상 상태로 복구한 경우 발생한 비용을 2배로 지불해야 한다. 필요한 경우 비용은 보증금에서 무조건적으로 공제된다.
6.4. 잠금장치, 봉인, 표시를 인계하지 않았거나 서명하지 않은 경우, 분실된 재산에 대해 보안 부서 및 임대인은 책임을 지지 않습니다.
6.5. 임대인이 부주의하거나 무관심으로 인해 상품을 도난당하거나 공격에 노출되는 상황을 만들었을 경우, 책임은 전적으로 본인이 진다.
6.6. 임대 공간에 타인의 짐과 수하물을 보관하는 것을 엄격히 금지하며, 짐이 분실된 경우 책임은 보관한 사람 본인이 진다.
6.7. 임차인은 임대 공간의 안전과 건전성에 주의를 기울이고, 위험한 상황이 발생할 경우 임대인에게 미리 알리고 필요한 조치를 취해야 한다.
6.8. 판매되는 상품의 운송, 보관, 사용 규정 및 절차 위반으로 인해 발생한 손해 및 이러한 위반으로 인해 타인에게 피해를 입힌 경우 손해는 임차인이 책임진다.
6.9. 임대인의 소유 건물 및 시설물 내부에서 타인에게 피해가 발생한 경우 손해는 임차인이 책임진다.
6.10. 노점 또는 파빌리온이 외부의 절도 공격을 받았거나 절도 범죄의 징후가 있는 경우, 임차인은 해당 장소에 진입하지 않고 즉시 법집행기관, 상업 센터 관리 및 보안 부서에 연락해야 한다.
일곱. 보험
7.1. 임차인은 판매하는 상품 및 제품에 대해 화재, 수해 및 기타 관련 보험을 법적 범위 내에서 완전히 가입하고, 보험 미가입으로 인한 위험과 손해를 전적으로 책임진다.
7.2. 임대인은 재산이나 상품을 보험에 가입하지 않은 경우 임대차 계약을 연장하지 않을 권리가 있다.
여덟. 계약 해지의 근거 및 조건
8.1. 임대인은 지속적으로 협력할 의무를 지며 / ... 년 / 기간 이전에 계약을 해지하거나 내부 규정, 법률, 표준 요구 사항을 충족하지 못한 경우 임대인 및 기타 당사자
당사자에게 유형 및 무형의 손해를 입힌 경우 계약을 해지하고 추가 보증금 및 기본 보증금 지불 총액의 ...%를 환불하지 않는다.
8.2. 하리아 구의 세금 조사관의 요청에 따라 표준 세금 및 특허를 납부하지 않고 몽골 법률을 위반한 경우 계약을 해지한다.
8.3. 계약 해지 시 임대인은 임대인으로부터 임대받은 가게, 파빌리온 및 기타 물품을 목록에 따라 인도하고, 임대료 및 손해를 정산하지 않은 경우 보증금을 환불합니다. 회사에 발생한 손해 금액이 보증금을 초과하는 경우 임대인의 자산을 압류하여 손해를 변제합니다.
9. 불가항력
9.1. 임대인과 임대인의 의지와 무관하게 발생한 불가항력 / 자연재해, 홍수, 화재, 지진, 전염병 확산, 폭동, 정부 결정, 개입, 배관 등 /-의 직접 또는 간접적인 영향으로 인해 양 당사자가 계약상 의무를 이행할 수 없게 된 경우, 임대인에게 손해가 발생하더라도 임대인은 임대인에 대해 책임을 지지 않습니다.
9.2. 불가항력적인 요인으로 인해 손실을 입고 임대료를 제때 지불할 수 없게 된 임대인이 관련 증거를 제시한 경우, 임대인은 기간을 연기하는 형태로 혜택을 제공할 수 있습니다.
열. 계약의 기타 조건
당사자들은 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁을 협상 방식으로 해결하려 노력하며, 해결하지 못할 경우 분쟁을 몽골 국가 법 집행 기관을 통해 해결한다.
씨고 성을 가진 델게르사이흐 /주민등록번호: УК79092018/ 는 우리 회사에서 2022년 5월 3일부터 현재까지 기계 운전기사 및 대형 차량 운전기사로 근무하고 있으며, 매월 2,500,000//2,500,000 / 250만 투그릭의 급여를 받고 있음을 이에 증명합니다.
