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Stadthagen. Wie kann es sein, dass Immobilienmakler Carsten Winkelhake zufolge ein großer Mangel an Baugrundstücken besteht und das Baugebiet Wahlmanns Tor in Enzen wie Blei in den Regalen liegt? Wie berichtet, hatte die Politik jüngst die Kriterien geändert, nachdem sich zunächst nur drei Interessenten gemeldet hatten.
据房地产经纪人卡斯滕-温克哈克（Carsten Winkelhake）称，为什么会出现建筑用地严重短缺的情况，而恩岑的 Wahlmanns Tor 开发地块却像铅一样被束之高阁呢？据报道，在最初只有三家有兴趣的公司登记之后，政治家们最近改变了标准。

Für Winkelhake ist klar, woran es liegt: „Ein völlig falsches Konzept und dazu die hohen Preise.“ Für den Quadratmeter hatte die Verwaltung 139 Euro aufgerufen. Genauso viel hatten damals die Grundstücke im Baugebiet Sandkuhle II gekostet, „in bester Lage, bei Wahlmanns Tor sprechen wir von einem Ortsteil“. Diese kämen für Interessenten beispielsweise aus Hannover in der Regel nicht infrage.
Winkelhake 认为，问题很明显："概念完全错误，价格太高"。政府要求每平方米 139 欧元。Sandkuhle II 开发区的地块当时的价格也是如此，"地处黄金地段，而在 Wahlmanns Tor，我们谈论的是当地居民区"。对于来自汉诺威等地的感兴趣者来说，这些地块一般都是不可能的。

„Da fehlt es an der Infrastruktur, etwa die Bahnanbindung, oder man braucht zwingend zwei Autos.“ Der Makler schätzt, dass etwa die Hälfte aller Immobilien an Kunden aus Hannover verkauft wird, die sich dort Besitz nicht leisten können. „Die Flucht raus aus den Großstädten ist eindeutig, aber eben nicht zu jedem Preis.“ Da sei Bad Nenndorf durch seine Nähe zur Autobahn und die Bahn-Anbindung für diese Menschen attraktiver, ebenso wie Rodenberg und Lauenau, die „boomen und wachsen“.
"这里缺乏基础设施，比如铁路连接，或者你绝对需要两辆车"。据该房产中介估计，约有一半的房产是卖给了来自汉诺威的客户，因为他们买不起汉诺威的房产。"逃离大城市的趋势很明显，但并不是每个价位都如此"。巴特嫩多夫（Bad Nenndorf）和罗登贝格（Rodenberg）、劳瑙（Lauenau）等 "正在蓬勃发展和增长 "的城市一样，由于靠近高速公路和铁路，对这些人更具吸引力。

Auch die Kriterien, mit denen vor allem junge Familien angezogen werden sollten, seien eben zu dem Zeitpunkt völlig falsch gewesen. „Denn genau diese können sich das Bauen nicht mehr leisten, weil sie keine Finanzierung mehr bekommen. Das war vor fünf Jahren noch anders, da wäre das Baugebiet schon längst voll.“
特别是吸引年轻家庭的标准在当时也是完全错误的。"因为恰恰是这些家庭因为无法再获得融资而无力再建。五年前的情况不同，那时开发区早就满员了"。

2018 seien die insgesamt 49 Grundstücke an der Sandkuhle II dreifach überzeichnet gewesen, sodass ein Losverfahren eingeleitet werden musste. „Also ein eindeutiges Zeichen, dass die Nachfrage da ist, in Enzen hat es aber eben nicht gepasst.“
2018 年，桑德库勒二期总共 49 块地超额认购了三倍，这意味着必须启动抽签。"因此，这清楚地表明，需求是存在的，只是不适合恩泽"。

Wie berichtet hatten Stadt und Politik Ende 2023 die Reißleine gezogen und die Vergabekriterien angepasst. Der Rat hat den Aspekt „Einkommen“ gestrichen. Bis dato war vorgeschrieben, dass Bewerber, deren jährliches Haushaltsbruttoeinkommen die Summe von 98.400 Euro nicht übersteigt, bevorzugt werden. Dies scheint gefruchtet zu haben. Wie Verwaltungssprecherin Bettina Burger auf Anfrage mitteilt, liegen acht konkrete Bewerbungen vor, für die die Kaufverträge noch abzuschließen sind. Aktuell läuft die dritte Ausschreibungsrunde, der nächste Stichtag ist der 15. April. Weitere Werbemaßnahmen oder „Nachsteuerungen“ seien derzeit nicht geplant.
据报道，市政府和政界人士在 2023 年底拉开了帷幕，并调整了奖励标准。议会取消了 "收入 "方面的规定。此前的规定是，家庭年总收入不超过 9.84 万欧元的申请人将获得优先考虑。这似乎起到了作用。据行政部门发言人贝蒂娜-伯格（Bettina Burger）询问后报告，目前有八份具体申请尚未签订购买合同。目前正在进行第三轮招标，下一个截止日期是 4 月 15 日。目前没有进一步的广告措施或 "后续措施 "计划。

SN