买卖合同或存款合同
本备忘录于 2025 年 1 月 9 日制定
（a） S.W.P. Asset Management Co.， Ltd.，总部设在 Srisawat
（b） 吴先生，魏氏护照号码EF3618042地址 中文 以下简称“买方”，指另一方。
潜在买家希望购买 6 号
买方同意并承认，如果该物业由拒绝搬出交易物业的承租人和/或原居民占用和/或基于任何权利被他人侵占或占有，买方同意单方面承担该负担。针对该人和/或其雇员提起的任何诉讼，包括承担诉讼费、律师费和与此类诉讼相关的其他
第 2 条。买方同意并承认买方负责检查交易标的，并且买方已做出检查房产的状况、房产的存在以及房产的产权文件。土地边界指南、土地条件、空间量位置该建筑物或物业上的建筑物（如有）的状况已证明为令买方满意的良好状况，并且在做出此记录时，该物业仍处于良好状态。如果在制定本备忘录后，买方发现实际交易的财产的状况有缺陷，或与公司已通知的财产的详细信息不符，或与产权文件中出现的信息不符，或者业主已经使用和/或签发了该财产的法定产权文件之一。买方同意放弃要求本公司承担任何赔偿的权利，并且不会在任何争议中要求本公司 9 成为存款人的原告。
然而如果稍后显示此记录下的属性买方和公司不应被视为终止合同和/或要求任何赔偿的理由。
第 3 条。双方同意承担
3.1 所有权或财产所有权转让的费用，买方同意成为持票人。
3.2 预扣税 公司同意成为不记名人。
3.3 法律规定的特定营业税。同意成为持有者。
3.4 拆除位于该物业上的建筑物的任何费用（如有），买方同意成为持票人。
3.5 更改受让人名称及其他费用除上述情况（如有）外，买方同意成为持票人。
3.6 向所有相关机构转让公用事业的费用，例如电、水、电话（如有），包括使用申请和向所有相关机构支付公用事业使用押金。买方同意允许公司取消使用各种公用事业服务的申请，并同意不将公司向公用事业服务提供商处存入的保证金（如有）作为使用买方公用事业的保证金。
第 4 条。买方证明，他/她和买方根据第 4 条通知的个人或法人。1. 完全有资格持有合法拥有财产的所有权或权利。如果买方或法人似乎没有合法权利接受所有权转让或占用财产的权利。应视为买方的情况。违反本备忘录第 6.2 条规定的合同
第 5 条保证根据本备忘录中的协议进行反驳。买方已存入 50,000.00 泰铢的钱购买该房产。（共计一万泰铢）连同签署本谅解备忘录，通过支付
日期 编号 Bado 的金额
当买方完全正确地遵守了本备忘录中的条款和条件时。在没有任何违约行为，且不对公司承担任何债务或责任的情况下，公司同意退还根据第 1 款收到的购买蒸笼财产的保证金。买方应在收到潜在买方的通知之日起 30 天内向存款人支付无息定金，除非潜在买方希望提供此类保证金作为支付房产购买价格的一部分，并且已至少在第 1 条规定的所有权或所有权转让日期前至少 7 天通知公司他/她的意图。
第 6 条.
6.1 如果发生不可抗力或交易超出不可抗力范围。公司应在收到潜在买方的通知之日起 15 天内将第 5 条规定的财产的购买保证金无息退还给买方。
6.2 如果买方拖欠保证金或买方未能支付财产价格和/或未在第 1 条规定的期限内接受所有权或占有的转让，或买方拖欠本备忘录中规定的任何项目，则买方应被视为违约，买方同意并承认本备忘录无效，买方已丧失根据本备忘录立即购买房产的权利，且无需通知买方。买方同意没收买方根据第 5 条向公司 9 支付的全部财产的购买保证金，并公司立即将财产出售给第三方。然而如果买方做出任何行为，阻止公司将本备忘录项下的财产出售转让给第三方，对公司造成损害，买方同意立即赔偿公司的所有损失。
6.3 如果潜在买方在转让登记之前已经翻新或扩建了要购买的财产。所有权或占有财产的权利如果买方拖欠保险费或买方未能支付房产价格和/或不接受保险。按规定转让所有权或占有应被视为买方违约，潜在买方应立即失去购买该财产或占有该财产的权利。
6.1 如果发生不可抗力或交易超出不可抗力范围。公司应在收到潜在买方的通知之日起 15 天内将第 5 条规定的财产的购买保证金无息退还给买方。
6.2 如果买方拖欠保证金或买方未能支付财产价格和/或未在第 1 条规定的期限内接受所有权或占有的转让，或买方拖欠本备忘录中规定的任何项目，则买方应被视为违约，买方同意并承认本备忘录无效，买方已丧失根据本备忘录立即购买房产的权利，且无需通知买方。买方同意没收买方根据第 5 条向公司 9 支付的全部财产的购买保证金，并公司立即将财产出售给第三方。然而如果买方做出任何行为，阻止公司将本备忘录项下的财产出售转让给第三方，对公司造成损害，买方同意立即赔偿公司的所有损失。
6.3 如果潜在买方在转让登记之前已经翻新或扩建了要购买的财产。所有权或占有财产的权利如果买方拖欠保险费或买方未能支付房产价格和/或不接受保险。按规定转让所有权或占有应被视为买方违约，潜在买方应立即失去购买该财产或占有该财产的权利。
买方根据本备忘录的权利和/或义务的转让除非本公司同意该等权利的转让，否则本公司不受本公司的约束，但即使本公司已同意该等权利的转让，买方也应将该等权利和义务通知并同意受让人。同意在所有方面受本备忘录的条款和条件以及潜在买方的约束。
第 8 条.通知或任何其他信件应通过挂号信相互发送。如果已发送到此记录中上述列出的地址，无论信件是否被接收，均视为已合法发送给对方，即使因地址已更改或拆除而无法发送，各方也未通知。变更或拆除均以书面形式通知对方，并应视为双方均已通知联系函。
或任何其他此类信件。
这个 Bun Ti Kok Jab 有两个版本。有准确的文本是相同的，并且每一方都保留一份，以便双方都能阅读和理解。我一直使用这份备忘录，并确保它在所有方面都是正确的，因此我已在上面指定的日期之前在证人面前签署和盖章（如果有）。
Somyot Ngendamrong 先生
S.W.P. 资产管理有限公司
下
证人