沉浸式翻译工作计划书
Rencana kerja
一、项目现状
Pertama, status proyek
1、业主单立：雅加达所在区域政府单位平台公司。
1. Pemilik independen: perusahaan platform unit pemerintah daerah di mana Jakarta berada.
2、项目内容及业主要求：
2. Konten proyek dan persyaratan pemilik:
1）新建吉哥浪工业园区污水处理设施及相关收集管网系统
1) Fasilitas pengolahan limbah baru dan sistem jaringan pipa pengumpulan terkait di Kawasan Industri Jigelang
2）提标改造工业园区自来水水质，达到直饮水标准
2) Meningkatkan kualitas air keran di kawasan industri untuk memenuhi standar air minum langsung
3）确定资方单位
3) Tentukan majikan
4）确定运营单位
4) Tentukan unit operasi
二、中印国际集团工作目的及目标
2. Maksud dan tujuan kerja China-India International Group
1、目的：做为金盘介入单位，推荐资方单位，推荐建设单位、前期咨询、设计单位、运营单位、通过运营方工作切入。
1. Tujuan: Sebagai unit intervensi Jinpan, merekomendasikan unit modal, merekomendasikan unit konstruksi, konsultasi pendahuluan, unit desain, unit operasi, dan memotong pekerjaan operator.
2、实现目标：
2. Mencapai tujuan:
1）运营占股
1) Kepemilikan saham operasional
2）建设参与（设计、施工）
2) Partisipasi konstruksi (desain, konstruksi)
3）推动项目进行
3) Dorong proyek ke depan
三、工作计划
3. Rencana kerja
1、与平台单位见面、沟通，明确思路。
1. Bertemu dan berkomunikasi dengan unit platform untuk mengklarifikasi ide.
2、见面前准备工作:
2. Persiapan sebelum pertemuan:
1)明确资方，由资方提供商业模式及商业计划书，提出想法及与我中印集团合作模式。
1) Memperjelas majikan, memberikan model bisnis dan rencana bisnis, mengedepankan ide dan model kerjasama dengan China India Group kami.
2)定设计咨询单位:明确建设前设计技术要求、所需资料清单、现状情况资料，提出技术难点及要点，提前准备。
2) Tentukan unit konsultasi desain: klarifikasi persyaratan teknis desain pra-konstruksi, daftar bahan yang diperlukan, situasi saat ini, kemukakan kesulitan teknis dan poin-poin penting, dan persiapkan terlebih dahulu.
3、工作程序:
3. Prosedur kerja:
1)资方提供想法及计划书（成本利润核算书），与我方（中印国际）合作的框架意向书。
1) Majikan memberikan ide dan rencana (akuntansi biaya dan laba), dan kerangka kerja letter of intent untuk kerjasama dengan kami (China India International).
2)明确前期咨询设计单位:设计单位提供现状资料清单及与业主见面前设计计划书。
2) Perjelas konsultasi awal dengan unit desain: unit desain menyediakan daftar informasi terkini dan rencana desain sebelum bertemu dengan pemilik.
3)由我方(中印国际)带设计方、资方与业主单位碰面，由我方设计单位辅助推进与业主单位交流。
3) Kami (China India International) akan membawa perancang, majikan dan pemilik untuk bertemu, dan unit desain kami akan membantu dalam mempromosikan pertukaran dengan pemilik.
四、预期效果及时间计划安排
Keempat, efek yang diharapkan dan rencana waktu
1、完成资方谈判及协议签订 7月10-月20日。
1. Selesaikan negosiasi investor dan penandatanganan perjanjian dari 10 Juli hingga 20 Juli.
2、设计单位明确，资料清单提取 15日内。
2. Unit desain jelas, dan daftar bahan diekstraksi dalam waktu 15 hari.
3、7月20日左右与业主方预约见面。
3. Buat janji untuk bertemu dengan pemilik sekitar 20 Juli.
4、与业主方谈判、明确工作思路
4. Bernegosiasi dengan pemilik dan mengklarifikasi ide kerja
1）明确资方、建设方
1) Klarifikasi pihak modal dan konstruksi
2）启动前期工作、成立资方、我方、业主方三方合资公司做为业主单位，各司其职，尽量由我方负责总体项目招投标及洽谈工作
2) Memulai pekerjaan pendahuluan, mendirikan perusahaan patungan tripartit dari pemberi kerja, pihak kami dan pemilik sebagai unit pemilik, melakukan tugas mereka sendiri, dan mencoba yang terbaik untuk bertanggung jawab atas keseluruhan penawaran proyek dan pekerjaan negosiasi
3）咨询单位、设计单位（招标明确）
3) Unit konsultasi, unit desain (penawaran yang jelas)
开展设计工作，政府平台单位负责项目审批事项办理落地、资方注资、确保前期工作费用。
Untuk melaksanakan pekerjaan desain, unit platform pemerintah bertanggung jawab atas pelaksanaan masalah persetujuan proyek, suntikan modal oleh pemberi kerja, dan memastikan biaya pekerjaan pendahuluan.
五、注意事项、风险把控：
5. Tindakan pencegahan dan pengendalian risiko:
1、政府及平台公司需有合作意向书，保证政策的延续性，确保我方与资方利益，在运营年限内确保政策可持续性。
1. Pemerintah dan perusahaan platform perlu memiliki letter of intent untuk bekerja sama untuk memastikan kesinambungan kebijakan, memastikan kepentingan pihak kami dan pemberi kerja, dan memastikan keberlanjutan kebijakan selama periode operasi.
2、做好园区企业宣传及宣讲工作，需配合建设并与入园企业签好临时用地协议及配合工作协议，收费标准告知。
2. Untuk melakukan pekerjaan dengan baik dalam publisitas dan publisitas perusahaan di taman, perlu bekerja sama dengan konstruksi dan menandatangani perjanjian penggunaan lahan sementara dan perjanjian kerja sama dengan perusahaan di taman, dan menginformasikan standar pengisian.
3、政府及平台公司配合力度，资方资金实力考察及监测手段制度，亮资或共管方案，技术方投入保证等问题，保证前期经费充足。
3. Kerja sama pemerintah dan perusahaan platform, inspeksi dan pemantauan berarti sistem kekuatan keuangan modal, modal cerah atau rencana manajemen bersama, jaminan investasi pihak teknis dan masalah lain untuk memastikan bahwa dana awal mencukupi.
4、建立财务花费及监管制度，确保不浪费，保证项目落地。
4. Menetapkan sistem pengeluaran dan pengawasan keuangan untuk memastikan tidak ada pemborosan dan memastikan pelaksanaan proyek.
六、现知条件罗列
Keenam, daftar kondisi yang diketahui
1、园区人口约320万
1. Populasi taman adalah sekitar 3,2 juta
2、有印染、造纸、冶炼学重污染企业入驻
2. Ada perusahaan yang sangat mencemari dalam percetakan dan pencelupan, pembuatan kertas, dan peleburan
3、政府意向转资产管理，如有可能，可完全托管，政府不出资金。
3. Pemerintah bermaksud mengalihkan pengelolaan aset, jika memungkinkan dapat dikelola sepenuhnya, dan pemerintah tidak memberikan kontribusi dana.
4、水费 元，入园企业数量 个，园区面积 （重要现状需了解 ），规划厂址位置 。
4. Biaya air, jumlah perusahaan di taman, area taman (status quo penting perlu dipahami), dan lokasi situs yang direncanakan.